建筑高度如何计算?

参考答案：建筑高度都从室外设计地面算起，对于公共建筑直接为建筑的高度，对于住宅建筑，要考虑室内外高差是否1.5m，设置在住宅建筑底部的自行车库、敞开空间是否大于2.2m，不大于1.5或2.2的话，要减去，否则不减。

计算建筑高度

确定好了计算起点我们就可以开始计算了，建筑高度的计算应符合下列规定：

1 建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。

2 建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。女儿墙不计入建筑高度。

3 同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。

4对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。

5局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

6对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。

关于住宅建筑不计入建筑高度的部分一定要减去！公共建筑存在的高差不折减！

1. 一部分考生认为住宅的建筑高度应从室内设计地面开始算起，这是错误的，我们一定要从室外设计地面开始先计算出建筑高度，再根据《建规》对符合规定的住宅建筑进行相应的折减。

2. 住宅建筑应折减的部分一定要是室内外的高差不大于1.5m的部分，或者是建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分。另外，住宅建筑设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，可不计入建筑高度。

习题演练：

1.某建筑地上16层，首层至三层为商场，每层建筑面积为2500㎡，四层至十六层为住宅，每层面积为1000㎡，建筑屋面为平屋面，局部突出屋顶的辅助用房面积为250㎡，高度为2.2米。建筑室外设计地面标高为-0.3m，首层室内地面标高为0.0m，建筑室外设计地面至屋面面层的高度为50.0米，下列关于该建筑的说法正确的是（）

A一类高层公共建筑

B一类高层住宅建筑

C二类高层公共建筑

D二类高层住宅建筑

答案：C

解析：误区一：该建筑虽然四层至十六层为住宅，但是首层至三层为商场，每层建筑面积为2500㎡，可判断为该建筑为公共建筑；