考友提问：周围好几栋高层住宅楼，楼之间三层裙房连接，高层中间围着的是四层商场，而且住宅楼四层以下也是商场，整个中间部分带裙房又带住宅四层以下全部连在一起变成一个商场，请问这时的住宅楼怎么定义？是公共建筑还是住宅建筑？中间的部分不超过24m，消防等级怎么定义？

消防考试网回复：商住楼 整体定义公建

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。