（一）建筑基本情况
建筑的基本情况应对建筑的总体概况、建筑设计、常规的消防设计进行说明。
1.工程介绍 
工程介绍应对项目的建筑概况、区域位置、总平面设计、建筑设计等方面进行说明，主要由设计院提供。该部分内容可配有相关的总平面图、效果图、建筑平、立、剖图纸等。
2.消防设计 
消防设计主要包括该项目常规的消防设计说明，主要根据设计院提供的消防设计专篇进行撰写。该部分内容可配防火分区图纸以及其他相关的消防图纸。
（二）性能化设计的内容
性能化设计的内容应包括该项目主要的消防问题、消防性能化的范围及主要内容、消防性能化原则等几个方面。
1.主要消防安全问题
对项目存在的消防问题进行汇总，其主要的消防设计难题和问题可按下表整理。
表4-3-7-1 本工程主要消防设计难题和问题
序号消防设计问题规范要求
1防火分区问题购物中心内步行街区域（即中庭及回廊组成的交通空间）总面积约为超过4万平米，难以按照规范进行防火分区划分。《建筑设计防火规范》GB50016第5.1.7条、第5.1.11条、第5.1.12条规定
2人员疏散问题部分楼梯间在首层不能直接对外，且其出口距直通室外的安全出口大于15m。《建筑设计防火规范》GB50016第5.3.13条规定
各层均有距安全出口直线距离超出37.5m的问题。《建筑设计防火规范》GB50016第5.3.17条对商业疏散宽度确定进行了规定：

2.性能化设计评估范围及内容
通过对项目消防问题的总结，以解决不满足规范的消防问题为目的，制定相应的性能化设计评估范围及内容，对于可应用现行相关规范展开设计的区域应遵照现行规范执行。
3.性能化设计评估原则 
对于项目存在的特殊消防设计问题，将本着安全适用、技术先进的原则，采用合理的消防设计理念和方法，通过对消防设计方案的分析和安全评估，使得制定的解决方案能更好的满足本项目的消防安全要求，并最大限度地满足业主商业功能需求。