试题来源：2015年一级注册消防工程师消防安全案例分析真题【分析解答题】某公司投资建设的大型商业综合体自商业区和超高层写字楼，商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外，综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防组织；明确了专（兼）职消防人员及其职责。在物业管理合同中，约定了产权人、承租人的消防安全管理职责，明确了物业公司有权督促落实，确定了公共区域，未销售（租赁）区域的消防安全管理、室外消防设施（场地）以及建筑消防设施改造与维护管理等自物业公司统一组织实施，各方按照相关合同出资。注册消防考试网[cfeks.com]
某天营业期间，商业区二层某商铺装修时，电焊引发火灾。起火后，装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶。火势迅速扩大，在寻找灭火器无果后，悉数逃离火场，消防控制室（共2名值班人员）接到报案报警，向经理报告后，2人均赶往现场灭火，此时，火灾已向相邻商铺蔓延，值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时，火灾已蔓延至相邻防火分区，有多部楼梯间因防火门未关闭，大量进烟。
灾后倒查，起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离、现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆及有机溶剂等，现场的火灾探测器困频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽，二层的自动喷水灭火系统配水管控制阀困喷头漏水被关闭，动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载，保安在营业期间每3小时防火巡查一次。防火巡查记录均为“正常”，火灾前52天组织的最近一次防火检查，载录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”、“有的商铺装修现场管理混乱，无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报，喷头损坏漏水”等3顶火灾隐患。注册消防考试网[cfeks.com]
1.【题干】简述该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理，并说明原因。
2.【题干】简述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。
3.【题干】结合装修工人初起火灾处置行为，简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。
4.【题干】指出起火点装修现场存在的火灾隐患。
5. 【题干】简析物业管理公司在防火巡查，防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。
注册消防考试网解析：注册消防考试网(cfeks.com)参考答案 问题1： 1)合理部分： 《消防法》规定同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理．题干对此做了说明． 2)不合理部分：应将法定代表人设为消防安全责任人。 问题2： 火灾发生时，消防控制室的值班人员按照下列应急程序处置火灾： 1)接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确认火灾。 2)火灾确认后，值班人员立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态，同时拨打“119”报警电话；报警时需要说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话等。 3)值班人员立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预粟，同时报告单位消防安全负责人． 问题3： 施工人员进场前，施工现场的消防安全管理人员应向... 查看试题解析出处>>
